PŮJČKA JIŠTĚNÁ ZÁSTAVOU BYTU V OV
PODMÍNKY:
pouze byty v osobním vlastnictví. Nemovitost musí být určena k bydlení a skutečně obývána. Nedokládají se příjmy, nedokládají se stávající půjčky, vhodné pro oddlužení klientů, vhodné pro klienty v exekuci. Věk nerozhoduje. Při koupi nového bytu v osob. vlast.(preferujeme z nabídky naší realitní kanceláře) akontace min. 50% . Úroková sazba cca 13% p.a. Max. vyplacená částka klientovi: 1 mil. Kč. Vždy max. 50% z tržní ceny. Doba splácení 5 – 25 let. Klient nemovitost nadále užívá a bydlí v ní.
Řešení nestandardních situací: Zástavy na objekt leasingu – ano řeší se. Vždy projednává vedení MIC. Řešená částka nesmí převýšit částku úvěru. Nejdříve se předvádí nemovitost, pak se vyplácí zástava, klientovi až zbytek po zrušení zástavního práva na LV.
Exekuce – ano, složitější a časově náročnější postup řešení. Přednost však mají ,,nemovitosti bez záseku“. Věcná břemena – ano, pokud budou vymazaná, umíme sepsat dohodu o zániku věcného břemene a podat na katastr. Splácení leasingu dříve – individuální dohoda s vedením, nahlásit min. 3 měsíce dopředu. Min. doba splácení je však 5 let. Splácet bude v prodlení – řeší se domluvou s klientem, pokud je to poprvé a do 3 dnů. Jinak smluvní pokuta cca 100,-Kč za každý den prodlení. Nejsme sběratelé propadlých nemovitostí – chceme ať tam klient bydlí a řádně splácí !!!
Provize pro ÚP: obvykle 6 – 10 % z částky klientovi, o tuto částku se sníží poskytnutá částka klientovi
(proto klientovi počítejte splátku z té vyšší částky, ne z toho co dostane)
Podklady od klienta: |
1. |
Odhad nemovitostí (může být i starší) pokud je k dispozici |
2. |
Výpis z listu vlastníka (LV) – klient nebo ÚP si vyzvedne na katastrálním úřadě (100Kč). Může být i starší. Pokud jsou zástavy, věcná břemena – řešení viz. Nestandardní situace. |
3. |
Snímek katastrální mapy (KM) - klient nebo ÚP si vyzvedne na katastrálním úřadě (50 Kč). Může být i starší. |
4. |
Nabývací titul – kupní smlouva, darovací smlouva, dědictví, v případě výstavby nové nemovitosti kolaudační
rozhodnutí |
5. |
Oboustranné kopie OP + 2 doklady totožnosti majitele(ů) (v případě manželů oba- SJM) |
6. |
Fotografie nemovitosti – zvenčí, každá místnost vč. chodby + soc. zařízení zvlášť. Možno i elektronicky zaslat digi fotky |
|
